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Casa en venta en lomas del rio, en condominio cerrado con amplios espacios y muy iluminada, con características que la hacen única en la zona. aprovechando el terreno la casa de planta en dos niveles, área de servicios (n1) y un área de usos múltiples en el sótano. la planta baja tiene un amplio jardín al frente que puede verse desde cualquier habitación. tiene una sala separada del comedor, y una amplia cocina cerrada con desayunador y alacena. cuenta con un medio baño de servicio. además, cuenta con un área de dos habitaciones con baño completo que puede servir como un departamento independiente o como área de trabajo y/o salón de juegos. en medio se encuentra una terraza totalmente cubierta de 80 m2 que se integra al jardín. tiene vista a los jardines centrales del fraccionamiento con variedad de árboles. en la planta alta se encuentra un pequeño lobby que funciona como family room, área de lavado, y las tres recámaras, todas con baño completo y vestidor. el vestidor y baño de la recámara principal tiene mayores dimensiones que ofrecen gran confort y flexibilidad. el baño de la recamara principal tiene área de lavabos (2) independiente del área de regadera / wc / jacuzzi. te puede interesar: me conviene un crédito hipotecario la casa cuenta en la mayoría de los espacios con cancelería alemana de pvc con doble vidrio que ofrece gran aislamiento acústico y térmico. la sala, comedor y terraza tiene cancelería de madera. los pisos de la casa son de porcelanato, las huellas y pasamanos de la escalera son de madera. el área de servicios se encuentra en el nivel 1, con área de estacionamiento para 4 autos, cuarto de servicio con espacio amplios y baño completo, además de una habitación adicional independiente. en este nivel se encuentra un tapanco / bodega de 60 m2. además cuenta con un área cerrada de 180m2 en el sótano que se puede habilitar como salón de eventos. cuenta con 2 cisternas de 5,000 lts c/u, además de 2 tinacos de 2,000 lts. la puerta de acceso al estacionamiento automática. en la parte trasera está un parque con pista para caminar o correr. no deje pasar esta oportunidad para vivir en esta casa en venta en lomas del río. haga una cita hoy mismo, llamando al (56) . rcv / easybroker ebgt3759 (5)
Sir casa muy iluminada, con jardín, distribuida en 2 predios con tres niveles habitables. los espacios giran alrededor de un patio central donde se localizan las escaleras, espacios abiertos. en planta baja: el acceso, sala comedor, desayunador, amplia cocina, despacho y baño de visitas. en planta alta: sala de t.v., 3 recámaras con baño, la recámara principal con baño y vestidor. en planta sótano, acceso de estacionamiento, un baño completo visits, bodega y cuarto de usos múltiples. el precio de venta no incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales. registro público de contratos de adhesión de la procuraduría federal de protección al consumidor, bajo el número , de fecha 24 de septiembre de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la ley federal de protección al consumidor. el mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos (5)
Departamento de lujo en bosques de la herradura ubicado en el exclusivo desarrollo twin towers, este exclusivo departamento de 258.72 m⊃2; es una oportunidad única para inversionistas. con inquilinos ya establecidos y pagando renta mensual, esta propiedad asegura un retorno inmediato desde el momento de la compra. el departamento cuenta con tres amplias recámaras,recamara principal con vestidor, tres baños completos y un medio baño. su diseño incluye una sala y comedor espaciosos, cocina integral equipada, estudio y cuarto de servicio,cuarto de lavado todo en perfecto estado de conservación. situado en un condominio de 12 pisos,los residentes disfrutan de amenidades premium como alberca, gimnasio, áreas de coworking, dos salones de fiesta ,y estricta seguridad con circuito cerrado, todo en una de las zonas con mayor plusvalía cerca de los colgeios de mexico como el miraflores, la universidad anahuac,colegio aleman entre otros.y muy secar de la salida a conscripto del estado de méxico. no dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo inmobiliario en una ubicación privilegiada y con alto potencial de crecimiento. contáctanos hoy mismo para más información. (5)
Casa en venta en la mejor ubicación, en calle cerrada con vigilancia las 24 horas. cuenta con enorme sala y comedor, cocina amplia con desayunador excelente iluminación natural, en ese mismo piso una recámara con baño completo, en la parte superior 3 recámaras c/ una con baño completo, la recámara principal tiene vestidor, cabina de spa y una enorme terraza, dos de las recámaras tienen jacuzzi, 4 medios baños y los baños con acabado de onix. la casa cuenta con un kiosko y tiene mármol toda la casa. en la parte de atrás de la casa cuenta un loft con baño completo y cocina con su entrada independiente. agenda tu cita hoy mismo no la dejes ir aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Ph en twin towers, con vistas espectaculares, espacios únicos y una iluminación increíble. consta de: recibidor, sala, comedor, cocina equipada, antecomedor con balcón, baño de visitas, área para oficina o cuarto de tv., 4 amplias recámaras, la principal con jacuzzi y walk in closet, una de ellas con vestidor y baño, las otras dos con armarios de buen tamaño. una de las recámaras tiene una terraza. cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y bodega. 4 lugares de estacionamiento, 2 albercas una exterior y la otra techada, cancha de tenis, gym, sauna, jardín con área de juegos infantiles, asadores, 2 salones de fiestas con cocina equipada y salón de cine, cancha de fútbol. el desarrollo cuenta con dos torres únicamente con 48 departamentos cada una. no dejes de conocerlo. agenda tu visita hoy mismo aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Casa con espacios amplios, luminosos y un estilo único que combina lo mejor del diseño mexicano y mediterráneo. ubicada en la exclusiva zona de bosques de la herradura, esta residencia es ideal para quienes buscan comodidad, calidez y un estilo de vida sofisticado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. la casa cuenta con una elegante arquitectura con techos de doble altura que brindan amplitud y luz natural, una estancia y comedor con hermosas vistas panorámicas. los acabados de lujo incluyen pisos de madera de ingeniería, mármol en pasillos y granito en el antecomedor y la cocina. la cocina está completamente equipada y es funcional. también, cuenta con un acogedor family room y una terraza con vista espectacular, perfecta para relajarse. las recámaras son amplias, frescas y bien iluminadas. además, cuenta con un departamento independiente con acceso propio, que puede integrarse fácilmente a la casa principal. esta opción es ideal para utilizar como oficina, para visitas, familias grandes o incluso como opción de renta adicional. la ubicación es privilegiada, con acceso cercano a importantes puntos de interés. a solo 10 minutos de la universidad anáhuac norte, a 15 minutos del centro comercial interlomas, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento. también se encuentra cerca de espacios verdes perfectos para actividades al aire libre y convivencia familiar. el club de golf chapultepec está a 20 minutos, ideal para los amantes del golf y la vida social, y el hipódromo de las américas a 25 minutos, para disfrutar de eventos y entretenimiento. (rcv5415n)(ebsu8244) (5)
Departamento interior con excelente orientación en puerta del río este amplio y luminoso departamento cuenta con una excelente distribución y acabados de calidad. dispone de 2 recámaras, 2 baños completos, medio baño de visitas, salacomedor, family room, cocina integral, cuarto de servicio y área de lavado. equipado con ventanas de alta tecnología en todo el inmueble, ofrece confort, aislamiento térmico y acústico. ubicado en puerta del río, uno de los desarrollos mejor posicionados dentro del fraccionamiento lomas del río, este departamento te brinda un entorno seguro y tranquilo, gracias a sus estrictos filtros de acceso y su ambiente rodeado de naturaleza. vivir aquí es como estar fuera de la ciudad: amplias avenidas, pistas para correr, áreas verdes, club de pádel y juegos infantiles hacen de este lugar una excelente opción para disfrutar en familia. ven a conocerlo y enamórate de tu próximo hogar (rav5438n)(ebta3349) (5)
Departamento exterior en 1er piso con dos recámaras con opción a una tercera con dos baños completos, sala comedor, estudio y cocina con desayunador. cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo. dos estacionamientos que no se estorban con vecinos y bodega. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, o escríbenos a privacidad@zrygbienesraices.com oficina pte. 55 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Casa en venta en bosque de jiquilpan, dentro de fraccionamiento con doble entrada y salida con caseta y vigilancia las 24/7. amplia casa para actualizar con iluminación natural, distribuida en dos plantas. primer piso: cuenta con terraza al frente con vista abierta, área social, cocina integral con antecomedor y alacena, estudio con baño completo y medio baño de visitas, se tiene acceso a terraza trasera y jardín desde los diferentes puntos mencionados, así como desde el acceso principal. segunda planta: family room, 3 recámaras c/u con su baño y closet, la principal con tapanco con estudio. cuenta con cuarto de servicio con baño completo en la parte trasera, doble jardín escalonado, garaje para 4 autos (2 techados /2 descubiertos). con todo tipo de servicios a la mano, bancos, escuelas, universidades, hospitales, supermercados, mercados, parques, a 12de interlomas. acceso a conscripto, tecamachalco, lomas de chapultepec. agenda tu cita yaaa roberto gutiérrez e. considerar el monto de escrituración, que va del 6 al 8% sobre el valor de la venta de la propiedad formas de pago venta contado: sí crédito bancario: sí infonavit: sí fovisste: no (5)
Este departamento en fraccionamiento con vigilancia y accesos controlados ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y amenities. a continuación, te presento un resumen de sus características y ventajas: características: 3 recámaras amplias, 2 con vestidor y baño, y la tercera con baño y closet cuarto de tv, estudio, cuarto de servicio integrado, lavandería y cocina amplia jardín común de aproximadamente 120 m⊃2; 2 estacionamientos en batería sin estorbo de vecinos fraccionamiento con áreas verdes y 5 canchas de pádel (se alquilan) se aceptan mascotas únicamente 3 departamentos. ventajas: seguridad y privacidad en el fraccionamiento espacio amplio y cómodo en las recámaras y áreas comunes acceso a áreas verdes y canchas de pádel posibilidad de tener mascotas excelente opción para familias o personas que buscan comodidad y seguridad en general, este departamento parece ser una excelente opción para aquellos que buscan un espacio cómodo, seguro y con acceso a amenities recreativas. la combinación de áreas verdes, canchas de pádel y jardín común lo convierten en un lugar ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza. (rav5180n)(ebrd1388) (5)
Vendo casa en la herradura 1a sección bosques de la herradura amplitud y comodidad.. características:. 3 recámaras con baño cada una. 2 medio baño. 2 estacionamientos. 345 m² de construcción. 405 m² de terreno. descripción:. amplia sala comedor con bar y chimenea. jardín . todas las recámaras con amplio espacio de almacenamiento (vestidor o closet). ubicada en calle con vigilancia. ubicación:. cerca de colegios, universidades, iglesias y comercios. fácil acceso a vías de comunicación..una propiedad ideal para familias o personas que buscan amplitud y comodidad...toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. las fotografías no son vinculantes. al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales...citas con 24 horas de anticipación..rr.ebti5759
Bosques de la heradura goza de ser una de las zonas más tranquilas y seguras para vivir, rodeada de áreas verdes, comercio y escuelas. esta residencia se caracteriza por su funcionalidad, al contar con un amplio estacionamiento con portón eléctrico, cocina integral, desayunador, el vestíbulo de entrada con su terraza es muy acogedor, cuenta con baño de visitas, sala y comedor con salida al jardín, tres recámaras con baño, la principal con un ampli vestidor y un family room. en el tercer nivel está el cuarto de servicio y lavandería, además de un generoso espacio destinado a bodega que incluso puede funcionar para oficina. (rcv5194n)(ebrf2801) (5)
Casa en venta en la mejor ubicación, en calle cerrada con vigilancia las 24 horas. cuenta con enorme sala y comedor, cocina amplia con desayunador excelente iluminación natural, en ese mismo piso una recámara con baño completo, en la parte superior 3 recámaras c/ una con baño completo, la recámara principal tiene vestidor, cabina de spa y una enorme terraza, dos de las recámaras tienen jacuzzi, 4 medios baños y los baños con acabado de onix. la casa cuenta con un kiosko y tiene mármol toda la casa. en la parte de atrás de la casa cuenta un loft con baño completo y cocina con su entrada independiente. agenda tu cita hoy mismo no la dejes ir los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. en venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. en renta los gastos de investigación y póliza jurídica no están incluidos en el costo. al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos arco y revocación. consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web luxury habitat real estate méxico.
Ph en twin towers, con vistas espectaculares, espacios únicos y una iluminación increíble. consta de: recibidor, sala, comedor, cocina equipada, antecomedor con balcón, baño de visitas, área para oficina o cuarto de tv., 4 amplias recámaras, la principal con jacuzzi y walk in closet, una de ellas con vestidor y baño, las otras dos con armarios de buen tamaño. una de las recámaras tiene una terraza. cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y bodega. 4 lugares de estacionamiento, 2 albercas una exterior y la otra techada, cancha de tenis, gym, sauna, jardín con área de juegos infantiles, asadores, 2 salones de fiestas con cocina equipada y salón de cine, cancha de fútbol. el desarrollo cuenta con dos torres únicamente con 48 departamentos cada una. no dejes de conocerlo. agenda tu visita hoy mismo los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. en venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. en renta los gastos de investigación y póliza jurídica no están incluidos en el costo. al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos arco y revocación. consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web luxury habitat real estate méxico.
Exclusivo garden house, dentro de fraccionamiento con seguridad en bosques de la herradura. amplios e iluminados espacios que lo hacen único en la zona. 3 recámaras, 2 de ellas con acceso directo a la terraza de 35m2 exclusiva del departamento. jardín de uso común con entrada desde el del depto. bodega (rav5119)(ebqt9284) (5)
Se vende iluminado departamento en fraccionamiento cerrado en lomas del rio la herradura con 3 anillos de seguridad. 2 recámaras, 2.5 baños, cuarto de tele, sala, comedor, cocina integral, cuarto de servicio con baño completo, area de lavado, 3 estacionamientos, seguridad 24/7, salón de usos multiples con entrada desde la calle, ludoteca, pista para jogging, juegos para niños, cancha de futból, canchas de padel, basquetbol, gym y zonas arboladas. accesibilidad para adultos mayores o personas con discapacidad, circuito cerrado, elevador, fraccionamiento privado.cerca de la zona comercial de la abejita, del colegio miraflores a minutos del periférico. a minutos de interlomas cerca de la salida de la carretera chamapa la venta.
Impecable departamento remodelado, listo para ocuparse.amplia estancia, comedor con balcón, cocina moderna, área de antecomedor. cuenta con amplio estudio /sala tv. son 3 recámaras con baño propio. la recámara principal tiene vestidor. las recámaras secundarias tienen closets amplios. área de lavandería, cuarto de servicio.bonita vista, y buena orientación.tiene 2 estacionamientos techados y una bodegamagníficas áreas comunes: 2 albercas (techada y descubierta), sala de cine, gimnasio, 2 salones de fiestas, 2 canchas de tenis, 2 jardines muy grandes (uno con juegos infantiles y área equipada con asadores), cancha de futbol. área con juegos infantiles. vigilancia 24 hrs.magm
Preventa de lujosa residencia proyecto de renombrado arq. ubicada en fraccionamiento cerrado y con alta seguridad , desarrollada en 5 plantas con estupendos acabados luz y temperatura engloba la distribución de 4 amplias recamaras con baño, moderna cocina y desayunador, cuarto de servicio, amplio jardín con terraza y parrilla, salón de amenidades y estacionamiento con capacidad de 8 lugares. (rcv3132n)(ebfb9250) (5)
Preventa de lujosa residencia proyecto de renombrado arq. ubicada en fraccionamiento cerrado y con alta seguridad , desarrollada en 5 plantas con estupendos acabados luz y temperatura engloba la distribución de 4 amplias recamaras con baño, moderna cocina y desayunador, cuarto de servicio, amplio jardín con terraza y parrilla, salón de amenidades y estacionamiento con capacidad de 8 lugares. (rcv3132n)(ebfr3252) (5)
Hermosa casa en 3 er piso, se vende con o sin muebles, acabados de lujo, un hogar en las alturas pb vestibulo con closet de visitas, sala y comedor independientes con mueble de bar, terraza de 25 m 2 con mobiliario completo y hermosa vista despacho con libreros de madera, baño de visitas cocina italiana super equipada, con electrodomesticos de primera, incluyendo cafetera electrica, calentador de platos, horno de vapor, cajon termico, etc desayunador, area de lavado y cto de servicio p1. acogedor cuarto de tv dos recamaras con baño y closet y terraza en una de ellas recamara principal con balcon, vestidor y baño con jacuzzi cuenta con bodega de 9 m 2 3 estacionamientos 270 m 2 40 m 2 terraza en fraccionamiento con doble vigilancia conócela, unica de sueño. doble vigilancia en un paraiso
Esta impresionante casa con acabados de primer nivel, una gran iluminación natural y un magnífico diseño cuenta con 4 amplias habitaciones con closet, 4 baños completos con cancelería de vidrio, una cocina completamente equipada, 1 lavandería, 1 cuarto de servicio y una gran jardin trasero con terraza y horno, es perfecta para una familia grande o para aquellos que buscan espacio adicional. con un total de 500 metros cuadrados, esta propiedad ofrece mucho espacio para vivir cómodamente. además, cuenta con 4 espacios de estacionamiento, lo que significa que nunca tendrás que preocuparte por encontrar un lugar. construida en 2021, esta casa se encuentra en óptimas condiciones para llevar una vida satisfactoria, además aceptan mascotas por lo que podrás pasar tardes de juego en tu amplio jardín o bien tener reuniones con familiares y amigos. también podrás disfrutar de amenidades como: áreas verdes, asador, cámaras de seguridad, cisterna,estacionamiento de visitas, gimnasio, jardín, lavandería, salón de usos múltiples, aire acondicionado, bodega y calefacción. no pierdas la oportunidad de vivir en esta impresionante casa
Esta espaciosa casa de 378 metros cuadrados con un gran diseño y estilo es perfecta para aquellos que buscan amplitud y comodidad. con 5 habitaciones, 4 baños completos, 1 medio baño, cocina completamente equipada, lavandería, bodega, cuarto de servicio, jacuzzi y rooftop privado, esta propiedad ofrece todo lo que necesita la familia para vivir de manera confortable. además, cuenta con 3 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso y la comodidad al llegar a casa. construida en 1980, esta casa tiene un encanto clásico que se combina perfectamente con las comodidades modernas. además, cuenta con áreas verdes y asador, lo que brinda un ambiente tranquilo y relajante. notas de la propiedad: la propiedad cuenta con cisterna, sistema de calentador solar, luz led, en segundo nivel estudio convertido a recámara con walk in closet, loft en la parte de arriba, jardín mediano, asador y estudio. no pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar
Este amplio departamento de 159 metros cuadrados es perfecto para aquellos que buscan comodidad y espacio. con 2 habitaciones, 2 baños completos, 1 medio baño y una cocina completa, esta propiedad ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y relajada. además, cuenta con 2 espacios de estacionamiento, lo que brinda una gran comodidad para aquellos que tienen vehículo. construido en 2008, este departamento ofrece una excelente calidad y diseño. además, cuenta con amenidades como acceso a discapacitados, áreas verdes, área de juegos infantiles, cámaras de seguridad, cisterna, elevador, estacionamiento de visitas, gimnasio, lavandería, salón de usos múltiples, vigilancia, cuarto de servicio y vista a un rio que brinda una gran variedad de opciones de entretenimiento y recreación para toda la familia. no pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento y disfrutar de todas las comodidades que ofrece. contáctanos hoy mismo para más información
Esta espaciosa casa de 450 metros cuadrados es perfecta para aquellos que buscan amplitud y comodidad. con 5 habitaciones, 3 baños completos, 2 medios baños y una cocina completamente equipada, esta propiedad ofrece suficiente espacio para toda la familia. además, cuenta con 4 espacios de estacionamiento, lo que garantiza que siempre habrá lugar para todos los vehículos. construida en 1983, esta casa tiene un encanto clásico que se combina perfectamente con las comodidades modernas. además, cuenta con amenidades como áreas verdes, asador, estacionamiento de visitas, jardín y vigilancia. detalles de la propiedad: bodega, calefacción, cuarto de servicio, gas natural y cisterna. no pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar
Descubre las estadísticas sobre departamentos y casas en venta en Bosques De La Herradura, Huixquilucan. En este momento, hay disponibles 39 en esta localidad. Según datos actualizados hasta junio de 2025, la media de precio de estas propiedades es de $7,575,928, con un costo por metro cuadrado promedio de $32,906. Los precios varían ampliamente, desde $4,950,000 hasta $24,000,000, con un rango de precio por metro cuadrado que va desde $18,461 hasta $47,250.
Si estás buscando una propiedad en Bosques De La Herradura, encontrarás que el 60.00% de las opciones son departamentos, mientras que el 40.00% son casas. La vivienda típica en esta zona tiene un espacio de 229 metros cuadrados, 3 recámaras y 3 baños. ¡Explora más sobre las oportunidades de vivienda en departamentos y casas en venta en Bosques De La Herradura, Huixquilucan aquí!